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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從該戶的交易時間與登記日期來看,由於產權登記的時間是在今年的2月,該戶未來出售時就得適用房地合一新制,也可能是帝寶豪宅中第一戶適用房地合一新制

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的戶別。

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全台灣身價最貴的豪宅「仁愛帝寶」,又有最新實價資訊,10樓成交一戶3.29億元,每坪成交行情約為275.2萬元;相較於過去最高成交紀錄每坪298.2萬元,房價水準修正約7.7%。市場研判,該戶可能也是帝寶豪宅社區中,適用房地合一新制的第一戶。

儘管央行尚未解除豪宅房貸上限管制的禁令,但是蛋黃區精華地段的頂級住宅,依舊有買家買

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單。根據內政部實價登錄所揭露的資訊,台北市豪宅一哥「仁愛帝寶」的10樓,2016年2月份產權移轉登記,成交一戶,每坪實價為275.2萬元,總價3.29億元,為該案在房地合一新制實施後第一筆成交的紀錄。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

曾敬德表示,過去兩年以來「仁愛帝寶」平均每年實價,約僅僅只有2戶揭露,雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施,但並未對於「仁愛帝寶」的價格,造成太

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大影響,主要仍是「仁愛帝寶」本身的稀有性與釋出量少等優勢。從已對外揭露的實價的行情來看,短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。

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