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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從該戶的交易時間與登記日期來看，由於產權登記的時間是在今年的2月，該戶未來出售時就得適用房地合一新制，也可能是帝寶豪宅中第一戶適用房地合一新制

的戶別。

全台灣身價最貴的豪宅「仁愛帝寶」，又有最新實價資訊，10樓成交一戶3.29億元，每坪成交行情約為275.2萬元；相較於過去最高成交紀錄每坪298.2萬元，房價水準修正約7.7％。市場研判，該戶可能也是帝寶豪宅社區中，適用房地合一新制的第一戶。

儘管央行尚未解除豪宅房貸上限管制的禁令，但是蛋黃區精華地段的頂級住宅，依舊有買家買

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單。根據內政部實價登錄所揭露的資訊，台北市豪宅一哥「仁愛帝寶」的10樓，2016年2月份產權移轉登記，成交一戶，每坪實價為275.2萬元，總價3.29億元，為該案在房地合一新制實施後第一筆成交的紀錄。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

曾敬德表示，過去兩年以來「仁愛帝寶」平均每年實價，約僅僅只有2戶揭露，雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施，但並未對於「仁愛帝寶」的價格，造成太

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大影響，主要仍是「仁愛帝寶」本身的稀有性與釋出量少等優勢。從已對外揭露的實價的行情來看，短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。

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